Oost Makelaardij: uw Duitslandspecialist


NVM-makelaar Marc Oost is een van de grootste Duitslandspecialisten binnen Nederland. Dankzij zijn uitgebreide kennis van de Duitse huizenmarkt en wooncultuur is Oost Makelaardij de aangewezen partij voor huizenzoekers met een voorliefde voor wonen bij onze oosterburen.

Oost heeft al ruim 15 jaar ervaring als erkend makelaar en is sinds juni 2013 voor zichzelf begonnen. Daarvoor is hij werkzaam geweest bij enkele makelaarskantoren in de regio Zuidoost-Drenthe. “In die periode ben ik mij meer en meer gaan toeleggen op aan- en verkoop in Duitsland. Groot verschil met de Nederlandse markt is dat begeleiding van klanten meer aandacht vergt. Velen zijn nou eenmaal niet bekend met de toestand op de Duitse huizenmarkt, de vraagprijzen of de financieringsvoorwaarden.”

Het klantcontact van Oost kenmerkt zich dan ook als zeer persoonlijk en betrokken. Hij heeft inmiddels een indrukwekkend netwerk over de grens opgebouwd, waar onder meer enkele notariskantoren, een gerenommeerd financieel dienstverlener, een makelaarskantoor en een bank onderdeel van uitmaken. Van de eerste kennismaking tot en met de sleuteloverdracht biedt hij voor de volle honderd procent aan ondersteuning.

Wonen in Duitsland blijft onverminderd populair, aldus Oost. In de eerste plaats ligt de gemiddelde vraagprijs van een Duitse woning een stuk lager dan op de Nederlandse huizenmarkt. “De koopsom van een vrijstaand huis in Duitsland is praktisch gelijk aan een twee-onder-een-kapper in Nederland. Voor twee ton is zelfs een landelijk gelegen boerderij een reële optie.” De ruimere percelen de directe nabijheid van de natuur maken ook dat een koper veel waar voor zijn geld krijgt. “In Duitsland is er bovendien nog sprake van een ouderwets gevoel voor “Nachbarschaft”. Duitsers vinden het belangrijk dat ook de nieuwkomers zich onderdeel voelen van een gemeenschap.” Financiële voordelen zijn er ook. “De kosten voor het levensonderhoud zijn laag. En wie werkt in Nederland blijft recht houden op de hypotheekrenteaftrek.”

Desondanks bestaan er een aantal potentiële risico’s waar rekening mee moet worden gehouden. “De koopsommen in Duitsland zijn van een bijzonder voordelig niveau. Daardoor ontstaat er het risico dat je het huis alsnog voor een te hoog bedrag aanschaft. In dat geval kan een bank bijvoorbeeld weigeren een financiering te verstrekken. Door de te hoge prijs wordt het doorverkopen ook nog eens bemoeilijkt.” Door Oost in de arm te nemen kunnen dit soort potentiële valkuilen worden ontweken.

“Maar onze kennis reikt dieper. Van veel woonomgevingen zijn we op de hoogte van de toekomstige gebiedsplannen. Zo kom je na de koop wellicht niet voor een onaangename verrassing te staan. Informatie over voorzieningen, zoals winkels of een school voor de kinderen kunnen we ook verstrekken.” Het belangrijkste voordeel van het inschakelen van Oost is diens betrouwbaarheid als erkend NVM-makelaar. “In Duitsland zijn er enkele niet-opgeleide cowboys actief, die zich niet houden aan bepaalde spelregels. Die verkopen een huis soms aan een ander, ook al had je eerst een akkoord bereikt. Dat overkomt je niet bij een erkende partij zoals wij.” De gedegen begeleiding die Oost biedt is daarom van essentieel belang voor elke huizenkoper met de wens om zich in Duitsland te vestigen.

Oost Makelaardij
Keizersmantel 22,
7826 GK
EMMEN
T. 0591-221683 / 06-54391183
info@oostmakelaardij.nl

Home