‘Een makelaar is nooit vrij’

Huis Expert makelaardij in Schoonebeek bestaat eind dit jaar alweer twintig jaar. De tijd gaat hard, weet ook eigenaar Ruud Levelink. ‘We overwegen een extra tintje te geven aan ons jubileum.’ De inwoner van Schoonebeek richt zich met zijn werk zeker niet alleen op het oliedorp.

Het ontstaan van Huis-Expert

Saillant detail is dat verkoop- en aankoopmakelaar Levelink ooit zijn werkzame leven begon als bouwvakker. ‘Ik kom dus uit de bouwwereld’, verduidelijkt de oud-inwoner van Nieuw-Schoonebeek. Er was een tijd dat Levelink zich afvroeg of hij wel zijn hele werkzame leven bouwvakker wilde blijven. Dat wilde hij dus niet, maar wat kon een nieuwe uitdaging worden? ‘Ik wilde iets doen waar ik verstand van heb en daarom ging ik huizen verkopen.’

Makelaardij Huis-Expert in het kort

Met zijn makelaardij is Levelink actief in de regio Zuidoost-Drenthe. Huis Expert helpt met de verkoop van huizen en begeleidt mensen bij de aankoop van een huis. ‘In elk geval deze twee aspecten zijn belangrijk bij de verkoop: de presentatie in foto’s en tekst’, weet de ervaren makelaar. ‘Onder meer een promotiefilm van het huis, 360 graden foto’s en hoogtefoto’s zitten bij ons in het standaardpakket. Dat is goed voor de ranking op Funda. Het is goed om op te vallen, ook met een goede tekst. Ik houd niet van overdrijven, maar schrijf liever zelf een op waarheid beruste pakkende tekst.’

NVM-makelaar

Levelink houdt van zijn werk en is ook bekwaam in taxaties en gratis waardebepaling van uw woning. ‘Het mooiste is de leuke contacten met mijn klanten. Een tevreden koper of verkoper: dat doet ook mij goed! Zijn ze niet echt tevreden? Dan vind ik dat vervelend, vanwege welke reden dan ook.’ Levelink vertelt met trots dat hij NVM-makelaar is. ‘De NVM is de best georganiseerde vakorganisatie in Nederland met de best opgeleide makelaars, die ieder jaar weer scholing moeten volgen’, weet de makelaar. ‘Funda is ook een onderdeel van de NVM, waar de andere makelaarsorganisaties van de NVM toestemming hebben gekregen hun aanbod ook op Funda te plaatsen.’

Duokoop-adviseurs

In Drenthe zijn drie Duokoop-adviseurs, waar Levelink er één van is. ‘Kopen via Duokoop betekent dat de koper alleen het huis koopt en niet de grond’, zegt Levelink. ‘De grond wordt verkocht aan de Grondbank NV en de koper betaalt alleen rente over de waarde van de grond. Hij wordt eigenaar van het huis en verdere opstallen, maar niet van de grond. De koper kan altijd de grond weer terugkopen van de Grondbank NV. Er is sprake van zeer soepele erfpachtvoorwaarden met voordeel voor de kopers. De te betalen rente is fiscaal aftrekbaar.’

Een dag als makelaar

Een gemiddelde werkdag is voor wat betreft Levelink moeilijk uit te stippelen. ‘Natuurlijk ligt het eraan hoe druk het is. Werkdagen van 18 uur zijn Levelink niet onbekend maar gelukkig de laatste tijd niet meer. Je wordt dan geleefd. Dat extreme is nu verleden tijd en meestal ben ik om half negen ’s morgens op kantoor en ga tussen zes en zeven uur ’s avonds weer naar huis.’ De werkzaamheden zijn legio voor de enthousiaste Levelink. ‘Ik begin met de mail bijwerken, waarna er altijd wel taxatierapporten zijn te maken van verkochte huizen. Daarnaast pleeg ik heel veel telefoontjes, maak tussendoor nieuwe afspraken, plaats te koop-borden en ga zo maar door. Ach, een makelaar is nooit vrij. We werken ook op zaterdag, gaan altijd door tot het uiterste is bereikt en geven een eerlijk advies.’

Huis Expert Makelaardij
Europaweg 124, 7761 AL Schoonebeek
0524-533255
info@huisexpert.nl
www.huisexpert.nl